خرید و فروش ویلا در شمال! چه کنیم تا در دام کلاهبرداران نیوفتیم؟
آیا خرید و فروش ویلا در شمال امری پیچیده و خطرناک است؟ آیا می‌دانید قبل از خرید ویلا باید به چه نکاتی توجه کنید؟ چگونه زمین‌های سالم را از زمین‌های معارض دار و بی اصالت تشخیص دهیم؟
بیشتر ما وقتی صحبت از خوشبختی و ثروت می‌شود، به فکر یک ویلای لاکچری استخردار می‌افتیم که دور تا دور آن جنگل و … است.یعنی یکی از ملاک‌های اکثر ما ایرانیان برای خوشبختی داشتن یک ویلای رویایی است که اوقات فراغت خود را در آن بگذرانیم. به خصوص در عصر امروز که دغدغه‌های فکری و آلودگی و شلوغی شهری هر روز بیشتر می‌شود.
اما متاسفانه همه ما افراد زیادی را دیده ایم که پس از خرید زمین و ویلا در شمال، فهمیده اند که سرشان کلاه رفته است. متاسفانه اثبات کلاهبرداری، بعد از معاملات ملکی، امری بسیار سخت و نفس‌گیر است.بنابراین، عقل حکم می‌کند که همه‌ی دانسته‌های خود را قبل از انجام معامله بکار بگیریم.
حال، چه کنیم تا از شر کلاهبرداران ملک در امان باشیم؟
کسب اطلاعات کافی در حوزه‌ی املاک:
بدون شک،در همه ی زمینه‌ها، دانش بهترین ابزار برای جلوگیری از سواستفاده است.وقتی ما اصطلاحات مربوط به املاک و مسائل حقوقی را تا حدی بدانیم، افراد سودجو نمی توانند هر دروغی را به ما بگویند. اگر بدانیم که طرح هادی، زمین داخل بافت و بیرون بافت، نوع کاربری زمین، انواع سند، افراز ثبتی یا توافقی و … به چه معناست. دیگر کسی نمی تواند زمین‌های بی اصالت و بی ارزش را به ما قالب کند. پس پیشنهاد می‌کنیم برای خرید و فروش ویلا در شمال اندک اطلاعاتی از این اصطلاحات داشته باشید تا طعمه ی افراد سودجو نشوید.
کارشناسی قیمت زمین در شمال:
زمانی که شما یک ویلا یا زمین را در مناطق شمالی کشور پسند می‌کنید، تازه کارتان شروع می‌شود.پس از اینکه ملک را از همه لحاظ با سلیقه‌ی خود مطابقت دادید، تازه نوبت به کارشناسی قیمت می‌رسد. اینجای کار است که باید مراقب باشید!
برای کارشناسی قیمت ویلا، باید ابتدا به 2 مورد اساسی دقت کنید:
1- ارزش زمین
2- ارزش بنا و متریال
شکی نیست که هرچه مبلغ بیشتری برای خرید ویلا هزینه کنیم، ملک بهتر و سالم‌تری را صاحب می‌شویم.اما چگونه قیمت واقعی زمین یا ویلا در شمال را جویا شویم؟
راه اول،پرسش از مشاورین املاک محلی و کارکشته است.کسانی که امتحان خود را پس داده اند و از دید افراد بومی قابل اعتمادند.البته این راه چندان قابل اعتماد نیست…
راه دوم استفاده از افراد خبره و بی طرف است!یک فرد آگاه که آشنایی کامل به منطقه و زمین‌ها داشته باشد. عیب و حسن هر ملک را به خوبی بداند و شما را از عواقب و آینده ی ملک آگاه کند. این راه نیز نیازمند شناخت چنین فردی است که هم آگاه باشد و هم مورد اعتماد شما!
راه سوم تحقیقات محلی از همسایگان و مناطق اطراف است.حدود قیمت، ایرادات احتمالی و مشکلات کاربری را تا حدی می توان از این افراد جویا شد. اما متاسفانه این راه نیز نمی‌تواند یک نتیجه ی مطمئن و جواب درست در اختیارتان بگذارد.چون ممکن است افراد به فراخور منافع و مضرات خودشان حقیقت را نگویند.
اما راه درست چیست؟
املاک شیروونی به شما پیشنهاد می‌کند روی هیچ یک از این سه راه تاکید صرف نداشته باشید. از شما می‌خواهیم همه ی اطلاعاتی که مشاوران املاک و افراد محلی به شما می‌دهند را اعتبار سنجی کنید. زیرا ما انسانیم و متاسفانه شهوت پول یکی از عوامل لغزش ما انسان هاست.
اگر از ما می‌پرسید که بهترین راه برای ارزیابی قیمت ویلا چیست؟ می‌گوییم ترکیبی از این سه روش!
در ضمن،حتما از دهیاری یا بخشداری، استعلام گرفته و ملک را از هر لحاظ سلامت و اصالت بررسی کنید.
خوشبحتانه امروزه با یک جستجوی ساده در اینترنت می‌توانیم اطلاعات بسیاری کسب کنیم. شما هم اگر نیاز به مشاوره افراد آگاه و بی طرف دارید، مشاوران املاک شیروونی منتظر تماس شما هستند…
